Wat is huisvesting van arbeidsmigranten?
Het huisvesten van arbeidsmigranten raakt een grote diversiteit aan wet- en regelgeving. Wat vaak voorkomt, is de vraag of het huisvesten van arbeidsmigranten is toegestaan op grond van het bestemmingsplan. De regels van een bestemmingsplan bepalen wat wel en niet op een perceel mogelijk is. Vaak is bijvoorbeeld een woonbestemming, enkel bedoeld om te worden gebruikt voor een ‘woning’. In die ‘woning’ mag maar 'eén huishouden' gevestigd zijn. Dan is veelal de vraag of het huisvesten van arbeidsmigranten aan de definitie van ‘een huishouden’ voldoet. Dat is telkens afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en het overgangsrecht.
Exploitatievergunning
Daarnaast kunnen gemeenten aanvullende regels opstellen of vergunningen eisen, zoals bijvoorbeeld een exploitatievergunning.
Huurrecht
Ook kunnen huurrechtelijke thema’s een rol spelen. Het huurrecht woonruimte is voor een groot deel van dwingend recht. Dat betekent dat je daar niet contractueel van af kunt wijken. Huurders hebben huurbescherming en kunnen daarom niet zomaar ‘op straat worden gezet’.
Arbeidsmigranten huisvesten?
BG.legal biedt vastgoedeigenaren en beheerders de mogelijkheid om tegen een vast bedrag van € 350,- het omgevingsplan te laten screenen voor onder meer het huisvesten van arbeidsmigranten, studenten of expats of het splitsen van woningen. Wij geven in een kort en bondig advies aan wat de mogelijkheden zijn op basis van het omgevingsplan.
Gerelateerde artikelen/blogs:
