Omgevingsrecht

Juridisch advies over ruimte, natuur, milieu en ontwikkeling

Het omgevingsrecht regelt het gebruik en de inrichting van de fysieke leefomgeving. Het omvat regels over grondgebruik, waterbeheer, natuur, luchtkwaliteit, bouwen, milieu en landschap. Dit rechtsgebied raakt vrijwel ieder ruimtelijk initiatief van woningbouw tot herstructurering van buitengebied. Het omgevingsrecht is voortdurend in ontwikkeling en is met de inwerkingtreding van de Omgevingswet fundamenteel gewijzigd. 

Wat regelt de Omgevingswet? 

De Omgevingswet bundelt tientallen wetten en regelingen, waaronder de Wet ruimtelijke ordening, de Wabo en delen van de Waterwet en Milieuwetgeving. Centraal staat het streven naar meer samenhang, snellere procedures en meer ruimte voor lokaal maatwerk. 

Elke gemeente stelt één omgevingsplan op dat het oude bestemmingsplan vervangt. Dit plan bevat regels over toelaatbare activiteiten, vergunningplichten en meldingsverplichtingen. Initiatiefnemers kunnen te maken krijgen met vergunningen voor zogeheten omgevingsplanactiviteiten (OPA's), waaronder bouwen, gebruikswijziging en milieubelastende handelingen. De BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) zal vaak gebruikt worden omdat daarmee eenvoudiger en sneller van het omgevingsplan afgeweken kan worden dan een wijziging van dat plan.

Onze expertise in omgevingsrecht 

De advocaten omgevingsrecht van BG.legal hebben ruime ervaring met de advisering van: 

• Overheden bij het opstellen en toetsen van omgevingsplannen en vergunningbesluiten en BOPA's; 
• Projectontwikkelaars bij ruimtelijke initiatieven, van conceptontwikkeling tot juridische realisatie; 
• Particulieren en ondernemers bij vergunningsaanvragen, zienswijzen en bezwaarprocedures. 

Wij begeleiden u bij: 

• Aanvragen en procedures voor omgevingsvergunningen; 
• Beoordeling van vergunningplicht of -vrijstelling; 
• Geschillen over gebruiksfuncties of lokale planregels; 
• Strategisch omgevingsmanagement bij gebiedsontwikkeling. 

Ruilverkaveling: efficiënte inrichting van het landelijk gebied 

Bij ruilverkaveling worden gronden herverdeeld tussen eigenaren om tot een efficiëntere inrichting van het buitengebied te komen. Dit proces is complex en raakt aan privaatrecht, bestuursrecht en ruimtelijke ordening. De juridische basis ligt in de Wet inrichting landelijk gebied. 

BG.legal adviseert zowel overheden als grondeigenaren bij ruilverkavelingsprojecten. Wij werken daarbij nauw samen met andere betrokken deskundigen, zoals rentmeesters en planologen. 

Praktisch, strategisch en juridisch sterk 

Omgevingsrecht is breed, technisch én gevoelig. Of u nu een overheidsorgaan bent, een ontwikkelaar of particuliere initiatiefnemer: wij zorgen voor heldere, juridische begeleiding op maat. 

Heeft u vragen over de toepassing van het omgevingsrecht of loopt u tegen een ruimtelijke procedure aan? Neem contact op met onze specialisten voor deskundig en praktisch advies.