Onteigening

Onteigening

Onteigening is de noodgedwongen overdracht van eigendom aan de overheid in het algemeen belang. In het belang van de samenleving kan het noodzakelijk zijn dat gronden van bedrijven of particulieren worden overgedragen voor publieke doeleinden, zoals woningbouw, infrastructuur of natuurontwikkeling. Hierbij moet het individuele belang wijken voor het algemeen belang. 

Wanneer is onteigening toegestaan? 

De Omgevingswet (voorheen de Onteigeningswet) bepaalt in welke gevallen de overheid tot onteigening mag overgaan en onder welke voorwaarden. Omdat onteigening een verregaande inbreuk op het eigendomsrecht vormt, gelden er strikte wettelijke kaders. Overheden moeten onder meer aantonen: 

• Dat het algemeen belang de onteigening rechtvaardigt; 
• Dat onderhandelingen over minnelijke verwerving zijn mislukt; 
• Dat de procedure zorgvuldig is doorlopen. 

In de praktijk ontstaan geschillen vaak over de hoogte van de schadeloosstelling en de waardebepaling van het onteigende goed. 

Onze expertise in onteigeningszaken 

Onze advocaten hebben ruime ervaring in het begeleiden van zowel: 

• Overheden, bij het voorbereiden en doorlopen van onteigeningsprocedures; 
• Ondernemers en particulieren, bij het verweer tegen onteigening of het onderhandelen over een passende schadevergoeding. 

Wij bieden ondersteuning bij: 

• Onderhandeling over minnelijke verwerving; 
• Beoordeling van het onteigeningsbesluit en de onderbouwing; 
• Vaststelling en onderhandeling over de schadeloosstelling; 
• Procedures bij de rechtbank over de rechtmatigheid of vergoeding. 

Zorg voor een evenwichtige uitkomst 

Of u nu eigenaar bent van onroerend goed of namens de overheid een onteigening overweegt: deskundige juridische begeleiding is essentieel. Wij zorgen dat uw rechten worden beschermd en dat het proces zorgvuldig én doelgericht wordt doorlopen. 

Wordt u geconfronteerd met een onteigening of wilt u als overheid een traject starten? Neem contact op met onze specialisten voor strategisch en juridisch advies.