Voorkeursrecht gemeenten

Voorkeursrecht gemeenten

Het voorkeursrecht op grond zoals opgenomen in de Omgevingswet (en voorheen in de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) biedt overheden de mogelijkheid om strategische posities te verwerven op de grondmarkt. Het doel? Meer grip krijgen op ruimtelijke ontwikkelingen, speculatie tegengaan en grondpositie veiligstellen voor publieke doelen. 

Wat houdt het voorkeursrecht in? 

Als een gemeente een voorkeursrecht vestigt op een perceel, is de eigenaar verplicht om de grond bij voorgenomen verkoop eerst aan de gemeente aan te bieden. Pas wanneer de gemeente niet ingaat op het aanbod, mag de eigenaar de grond aan derden verkopen. 

Voor gemeenten biedt dit instrument de kans om: 

• Regie te voeren op gebiedsontwikkeling; 
• Speculatie en prijsopdrijving te beperken; 
• Gronden te verwerven ten behoeve van woningbouw, infrastructuur of natuurontwikkeling. 

Voor grondeigenaren betekent het dat hun contractsvrijheid bij verkoop tijdelijk wordt beperkt. 

Onze expertise 

Onze specialisten adviseren zowel gemeenten en andere overheden als grondeigenaren over alle aspecten van het voorkeursrecht, waaronder:

• De vestiging en publicatie van een voorkeursrecht; 
• Beoordeling van de rechtmatigheid van de aanwijzingsbesluiten; 
• De juridische positie van de eigenaar bij verkoop of bezwaar; 
• Onderhandelingstrajecten over verwerving of waarde; 
• Het voeren van bezwaar- en beroepsprocedures. 

Met onze uitgebreide ervaring binnen het vastgoedrecht en het publiekrecht zorgen wij voor een juridisch houdbare én strategisch slimme aanpak. 

Heeft u als overheid plannen om een voorkeursrecht te vestigen? Of bent u als eigenaar geconfronteerd met een voorkeursrecht en wilt u uw mogelijkheden weten? Neem contact op met onze specialisten.