Appartementsrecht

Appartementsrecht: juridische ondersteuning voor VvE’s en eigenaren

Bij het kopen van een appartement wordt u niet alleen eigenaar van een woning, maar ook mede-eigenaar van het gehele gebouw waarin het appartement zich bevindt. Dit juridische construct staat bekend als het appartementsrecht en brengt specifieke rechten én verplichtingen met zich mee. Goede juridische begeleiding is cruciaal om conflicten te voorkomen en het beheer soepel te laten verlopen. 

Wat is een appartementsrecht? 

Een appartementsrecht is een aandeel in het eigendom van een gebouw, gecombineerd met een exclusief gebruiksrecht op een specifiek gedeelte: het appartement zelf. Daarnaast hebt u het recht op medegebruik van gemeenschappelijke delen, zoals de entree, liften, trappenhuizen en het dak. 

Een appartementsrecht ontstaat via een splitsingsakte, opgesteld door een notaris. Deze akte verdeelt het gebouw in meerdere appartementsrechten en beschrijft onder andere de gebruiksbestemmingen en de gemeenschappelijke delen. Met de splitsing wordt automatisch een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht, waarvan het lidmaatschap wettelijk verplicht is. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en de financiële administratie van het gebouw. 

Bij grotere gebouwen is vaak sprake van een hoofdsplitsing en ondersplitsing, bijvoorbeeld bij een complex met woningen, winkels en een parkeergarage. Dit leidt tot meerdere VvE’s binnen één geheel, wat het juridische en bestuurlijke landschap extra complex maakt. 

Wat kan BG.legal voor u betekenen? 

De advocaten van BG.legal beschikken over diepgaande kennis van het appartementsrecht. Wij adviseren en begeleiden onder andere: 

• VvE-besturen en beheerders bij juridische vragen en geschillen 
• Appartementseigenaren bij conflicten binnen de VvE 
• Vastgoedontwikkelaars bij het opstellen of wijzigen van splitsingsakten 
• Procederen bij onenigheid over bijdragen, onderhoud, besluitvorming of gebruik 

Neem contact op 

Heeft u vragen over het appartementsrecht of speelt er een conflict binnen uw VvE? Neem dan contact op met de specialisten van BG.legal. Wij zorgen voor duidelijkheid, zekerheid en een goede juridische basis.