Bouwrecht

Wat is het bouwrecht?

Het privaatrechtelijk bouwrecht omvat regels voor het aannemen van bouwwerken. Zowel (semi) publieke als private opdrachtgevers sluiten overeenkomsten met aannemers voor de realisatie van nieuwbouw of renovatie.

In de bouw wordt veelvuldig gebruik gemaakt van algemene voorwaarden. Zo zijn er onder meer de UAV 2012, de UAV-GC 2005 en de DNR 2011. Deze algemene voorwaarden bevatten specifieke bepalingen voor de bouw.

Wat de bouw juridisch gezien kenmerkt is de grote verscheidenheid aan bouwcontracten. Die variëren van de traditionele aannemingsovereenkomst tot de turn-key bouwovereenkomst en de bouwteamovereenkomst. Vaak worden er ook samenwerkingsovereenkomsten gesloten. Telkens gelden weer andere voorwaarden.  Bovendien zijn er veel contractspartners.  Dat varieert van opdrachtgever en hoofdaannemer tot architect, constructeur, ingenieur, onderaannemers en adviseurs.

Die complexe rechtsverhoudingen bij het realiseren van bouwwerken, brengt veel (financiële) risico ’s met zich. Denk onder meer aan vertraging  in het werk, aansprakelijkheid bij ontwerp- en uitvoeringsfouten en discussies over meer- en minderwerk. Bovendien gelden aanvullende beschermende regels voor overeenkomsten met consumenten.

Het bouwrecht biedt kansen om met goede juridische advisering en begeleiding faalkosten tegen te gaan. Tevens kunnen risico’s zoveel mogelijk worden voorkomen.

Aansprakelijkheid

Door de toename aan verscheidenheid aan bouwcontracten en samenwerkingsovereenkomsten ontstaan in de praktijk steeds vaker problemen over de aansprakelijkheid. Deze problemen ontstaan met name in de projecten waarbij meerdere partijen betrokken zij. Een voorbeeld is een bouwteamovereenkomst. Denk aan discussies over ontwerp- en uitvoeringsverantwoordelijkheid en de verplichting om voor fouten te waarschuwen. De aard van de overeenkomst biedt vaak al handvatten voor de wijze waarop de schade die is ontstaan moet worden afgewikkeld. Desondanks wordt in de praktijk veel geprocedeerd. Zowel voor de rechtbank als voor de Raad van Arbitrage voor de Bouw. De advocaten van BG.legal beschikken over brede bouw- en vastgoedkennis en staan met regelmaat grote en kleinere ondernemers bij in juridische geschillen over aansprakelijkheid in de bouw.

De advocaten van BG.legal hebben ruime kennis van het bouwrecht en ervaring met het opstellen van bouwcontracten en het adviseren alsmede procederen bij bouwgeschillen. Dit laatste niet alleen bij de civiele rechter maar ook in het kader van bouwarbitrage.

Relevante artikelen/blogs

  • Transformatie van kantoren naar woningen 28 mei 2021
  • Meer ruimte voor beroep van niet-belanghebbenden bij bestuursrechter? 11 mei 2021
  • Ingrijpende verandering van bouwtoezicht onder nieuwe Wet Kwaliteitsborging 5 maart 2021
  • Huurkorting vanwege corona toegewezen! 5 februari 2021
  • Kunt u gemeentelijk beleid laten toetsen door de rechter? 30 oktober 2020
  • Onze specialisten

    Kim Albert
    Rik Wevers
    Rutger Boogers
    Michael de Marco

    Contact

      Arbeidsmigranten huisvesten? Wat zijn de mogelijkheden?
      Lees meer
      Warmtewet 2014 sluit toepassing correctiefactoren niet uit
      Lees meer
      Transformatie van kantoren naar woningen
      Lees meer
      Meer ruimte voor beroep van niet-belanghebbenden bij bestuursrechter?
      Lees meer
      Bestemmingsplannen: zijn alternatieve locaties relevant?
      Lees meer
      Geluidseisen voor warmtepompen en airco’s zijn aangescherpt
      Lees meer
      Tiny houses: kansvol wonen, let op juridische uitdagingen!
      Lees meer
      Huurkorting vanwege coronacrisis: overheidssteun (TVL) relevant!
      Lees meer
      Verschil opschortende termijn en contractuele vervaltermijn
      Lees meer
      Ingrijpende verandering van bouwtoezicht onder nieuwe Wet Kwaliteitsborging
      Lees meer
      Arbeidsmigranten op vakantiepark, recreatief verblijf of niet?
      Lees meer
      Splitsing woning voor arbeidsmigranten in strijd met bestemmingsplan?
      Lees meer
      Huurkorting vanwege corona toegewezen!
      Lees meer
      Kunt u gemeentelijk beleid laten toetsen door de rechter?
      Lees meer
      Bestemmingsplanregels en het huisvesten van arbeidsmigranten
      Lees meer
      Samenwerking tussen een projectontwikkelaar en de gemeente
      Lees meer
      Verlenging huurovereenkomst onder Leegstandwet nodig?
      Lees meer
      Is verhuurder verplicht verlenging van de vergunning aan huurder mede te delen?
      Lees meer
      De renovatieversneller: Versnelling subsidiëring duurzame renovatie huurwoningen
      Lees meer
      Ontwerpverantwoordelijkheid aannemer projectmatige nieuwbouw
      Lees meer
      Steeds meer regels voor het huisvesten van arbeidsmigranten
      Lees meer
      Gemeenten vrezen dat maatregelen stikstof tekortschieten
      Lees meer
      Samenvoegen van panden als ‘kruimelgeval’
      Lees meer
      Gemeente aansprakelijk voor onjuist principebesluit?
      Lees meer
      Handhaving van het verbod om dubbele bemiddelingskosten bij verhuur in rekening te brengen
      Lees meer