rechtsgebied Vastgoed & Omgeving

Het Team Vastgoed & Omgeving werkt vanuit verschillende expertises voor de hele bouw- en vastgoedketen. Onder meer voor projectontwikkelaars, architecten, (bouwmanagement)adviesbureaus, bouwers/aannemers, makelaars, woningcorporaties, vastgoedeigenaren en vastgoedbeheerders. Maar ook voor gemeentes en verenigingen van eigenaren. Het team ondersteunt van initiatief, de ontwikkeling en realisatie tot het uiteindelijke beheer van vastgoed.

Vastgoed

Bij de ontwikkeling, de bouw en het beheer van vastgoed komt steeds meer kijken. Er is sprake van krapte in de markt, van stijging van kosten, stikstofproblematiek en andere milieubeperkingen, maar ook de wens om meer woningen te ontwikkelen en bestaand vastgoed te transformeren. En dan ook nog met allerlei duurzaamheidseisen van de energietransitie. Een grote opgaaf waarbij het team van BG.legal expertise, ervaring en overzicht kan inbrengen. Wij adviseren u over de juiste aanpak en het contractueel vastleggen van de afspraken. Ook staan wij u bij in conflicten, zo nodig bij de rechtbank maar ook bij de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen.

Zorg

Om verschillende redenen sturen zorginstellingen hun visie op vastgoed bij. Door de scheiding van wonen en zorg zijn er steeds meer woningen nodig die geschikt zijn voor ouderen. Doordat er steeds minder bedden beschikbaar zijn in de GGZ, houden patiënten vaak langer een ziekenhuisbed bezet. Als gevolg van deze en andere ontwikkelingen moeten zorginstellingen goed nadenken over hun vastgoed. Zorginstellingen verkopen of verhuren vastgoed of huren vastgoed van woningcorporaties. Hierbij is het van belang dat de marktconformiteit wordt getoetst door het College Sanering Zorginstellingen en dat de huur- of koopovereenkomst door dit College wordt geautoriseerd.

Omgevingsrecht

De omgeving wordt steeds belangrijker voor te ontwikkelen en bestaand vastgoed. Die bepaalt niet alleen de waarde van vastgoed maar ook de gebruiksmogelijkheden. Iets om zuinig op te zijn. De omgeving kent beperkingen maar biedt ook mogelijkheden en kansen. Het omgevingsrecht is dan ook veelomvattend en met regelmaat aan veranderingen onderhevig. De nieuwe Omgevingswet is vanaf 1 januari 2024 in werking gegaan. Wij zien waar voor u de kansen liggen en hoe met beperkingen omgegaan moet worden. Samen loodsen wij u door de complexe procedures inzake de ruimtelijke ordening.. Wij adviseren overheden, ondernemingen en particulieren over aanvragen en verleende omgevingsvergunningen en voeren regelmatig procedures.