Omgevingsrecht

Wat is omgevingsrecht?

Het omgevingsrecht omvat regels voor de inrichting van onze fysieke leefomgeving. Het gaat daarbij om het gebruik van grond, water, natuur en om het milieu. Het rechtsgebied is veelomvattend en met regelmaat aan veranderingen onderhevig. De Wet algemene bepalingen omgevingswet (Wabo) met de regels voor het vergunningenstelsel en de handhaving van de regelingen voor de fysieke leefomgeving  is het centrale middelpunt van dit voor overheden, bedrijven en burgers belangrijke rechtsgebied. Een rechtsgebied dat wederom in beweging is naar wat uiteindelijk de Omgevingswet zal gaan worden. Met de Omgevingswet zal worden getracht meer samenhang te krijgen tussen de opgaven in de fysieke leefomgeving, de transitie naar een duurzame samenleving te maken alsmede meer ruimte te creëren voor initiatieven.

Naast de Wabo wordt het rechtsgebied gevormd door diverse wetten als onder meer de Wet ruimtelijke ordening [Wro], het Besluit ruimtelijke ordening, de Waterwet, de Crisis- en herstelwet en het daarop gebaseerde besluit, de Woningwet alsmede de Onteigeningswet en de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg).

Bij elk project dat wordt ontwikkeld komt voornoemd instrumentarium aan wetten en regelgeving aan de orde. De advocaten van BG.legal zien waar voor u als projectontwikkelaar de kansen liggen en wij kunnen u met advies en bijstand door de complexe procedures inzake de ruimtelijke ordening loodsen om tot realisatie van het project te komen.

Omgevingsvergunningen

De omgevingsvergunning is één geïntegreerde vergunning voor bouwen, wonen, monumenten, natuur en milieu. Waar voorheen nog verschillende vergunningen waren vereist, is dat met de komst van de Wabo [Wet algemene bepalingen omgevingsrecht] veranderd in één geïntegreerde vergunning voor verschillende ‘activiteiten’. Ook de ontheffingen en andere toestemmingsvereisten zijn samengevoegd in de omgevingsvergunning. De advocaten van BG.legal hebben de totstandkoming en inwerkingtreding van de Wabo op de voet gevolgd. Wij adviseren overheden, ondernemingen en particulieren over aanvragen en verleende omgevingsvergunningen. Ook voeren wij regelmatig procedures over omgevingsvergunningen.

Ruilverkaveling

Ruilverkaveling houdt in dat eigenaren van gronden, deze gronden met elkaar ruilen ten behoeve van een verbetering van de landinrichting. Er ontstaat dus een betere verdeling van het land. In regel wordt eerst een ruilverkavelingplan opgesteld door de overheid. De grondslag daarvan is neergelegd in de Wet inrichting landelijk gebied. In het proces van ruilverkaveling komen veel disciplines bij elkaar. Juridische aspecten spelen vaak een belangrijke rol. BG.legal adviseert regelmatig overheden en grondeigenaren in het kader van ruilverkaveling. Ook onderhoudt het kantoor goede contacten met andere specialisten die in het proces van ruilverkaveling een belangrijke rol vervullen, zoals rentmeesters.

Relevante artikelen/blogs

  • BOUWVRIJSTELLING VAN DE BAAN 2 november 2022
  • Drinkwaterbedrijven zijn geen onderneming 23 september 2022
  • Zonne-energie in beschermde dorps- of stadsgezichten en monumenten 20 april 2022
  • Deel 2: de Omgevingsvisie 3 februari 2022
  • Deel 1: doel en opbouw van de Omgevingswet 24 januari 2022
  • Inspraak verplicht bij natuurvergunning 23 juli 2021
  • Meer ruimte voor beroep van niet-belanghebbenden bij bestuursrechter? 11 mei 2021
  • Huurkorting vanwege corona toegewezen! 5 februari 2021
  • Kunt u gemeentelijk beleid laten toetsen door de rechter? 30 oktober 2020
  • Onze specialisten

    Kim Albert
    Rik Wevers
    Rutger Boogers
    Michael de Marco
    Arbeidsmigranten huisvesten? Wat zijn de mogelijkheden?
    Lees meer
    BOUWVRIJSTELLING VAN DE BAAN
    Lees meer
    Drinkwaterbedrijven zijn geen onderneming
    Lees meer
    Advocaat-stagiaire/medewerker Vastgoed- en Omgevingsrecht
    Lees meer
    Arbeidsmigranten huisvesten
    Lees meer
    Deel 2: de Omgevingsvisie
    Lees meer
    Deel 1: doel en opbouw van de Omgevingswet
    Lees meer
    Huisvesting van arbeidsmigranten; welk huurregime is van toepassing?
    Lees meer
    Inspraak verplicht bij natuurvergunning
    Lees meer
    Participatie onder Omgevingswet vormvrij maar niet vrij van eisen
    Lees meer
    Warmtewet 2014 sluit toepassing correctiefactoren niet uit
    Lees meer
    Meer ruimte voor beroep van niet-belanghebbenden bij bestuursrechter?
    Lees meer
    Tiny houses: kansvol wonen, let op juridische uitdagingen!
    Lees meer
    Huurkorting vanwege coronacrisis: overheidssteun (TVL) relevant!
    Lees meer
    Verschil opschortende termijn en contractuele vervaltermijn
    Lees meer
    Splitsing woning voor arbeidsmigranten in strijd met bestemmingsplan?
    Lees meer
    Huurkorting vanwege corona toegewezen!
    Lees meer
    Kunt u gemeentelijk beleid laten toetsen door de rechter?
    Lees meer
    Arbeidsmigranten huisvesten na toezegging door de gemeente?
    Lees meer
    Is verhuurder verplicht verlenging van de vergunning aan huurder mede te delen?
    Lees meer
    Kosten aanvraag omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit
    Lees meer
    Steeds meer regels voor het huisvesten van arbeidsmigranten
    Lees meer
    Exoneratiebeding vernietigbaar?
    Lees meer
    Een beroep op het vertrouwensbeginsel: koerswijziging in de jurisprudentie
    Lees meer