Weer uitspraak in voordeel woningbemiddelingsbureau!
Bemiddelingsvergoeding aan Direct Wonen verschuldigd?
Onderstaand een uitspraak van de Rechtbank Gelderland inzake de zeer actuele discussie omtrent het ‘dienen van twee heren’ door woningbemiddelingsbureau’s. Direct Wonen informeert woningzoekenden uit en te na over de manier waarop Direct Wonen werkt, voor wie Direct Wonen werkt en wat zij exact doet voor de betreffende partij. Zogezegd het continue spanningsveld tussen woningverhuurder en woningzoekende, waarin het bemiddelingsbureau haar werkzaamheden moet verrichten.
Zo is in onderstaande casus aan de kamerverhuurder een marketingfee gevraagd voor het aanbieden van de te verhuren woning via Direct Wonen. Aan de woningzoekende is een bemiddelingsfee gevraagd, omdat Direct Wonen, in opdracht van de woningzoekende, bemiddelingswerkzaamheden heeft verricht. Dat mag, aldus deze rechtbank. Dat is positief voor de woningbemiddelingsbureau’s.
Anderzijds is het wel zo dat de rechtbank verlangt dat Direct Wonen inzichtelijk maakt wat zij exact voor een werkzaamheden heeft verricht voor de bemiddelingsfee. Dit om te kunnen beoordelen of die bemiddelingsfee niet te hoog is geweest [en dus een ‘onredelijk voordeel’ heeft opgeleverd voor het bemiddelingsbureau].
Rechtbank Gelderland, 18 april 2014
Zie uitspraak
Mocht u vragen hebben, weet ons te vinden.
