Omgevingsrechtelijke aspecten bij huisvesting van arbeidsmigranten
Het huisvesten van arbeidsmigranten blijft een actueel thema. Het aantal arbeidsmigranten in Nederland groeit terwijl passende huisvesting vaak niet eenvoudig is. Enerzijds omdat omgevingsplannen beperkingen stellen aan huisvesting van arbeidsmigranten, anderzijds omdat nieuwe initiatieven vaak op weinig steun uit de omgeving kunnen rekenen. Vaak wordt het ook een politiek-bestuurlijk thema. Onze specialisten Rutger Boogers, Michael de Marco en Robin de Hoon hebben jarenlange ervaring met juridische geschillen over huisvesting van arbeidsmigranten.
Regelmatig schrijven zij hierover blogs of worden zij benaderd voor commentaren bij actualiteiten. Alle reden om een overzichtsartikel te schrijven over de omgevingsrechtelijke aspecten bij huisvesting van arbeidsmigranten. Tegen welke problemen en beperkingen lopen huisvesters en verhuurders aan en wat zijn de oplossingen? Dit artikel is niet beperkt tot omgevingsplannen (bestemmingsplannen), maar ook komen exploitatievergunningen en huisvestingsvergunningen aan de orde. Soms zijn wel drie of vier vergunningen vereist voordat sprake is van een ‘legale’ situatie.
In de praktijk wordt vaak handhavend opgetreden tegen met het omgevingsplan strijdig gebruik. Wat kan een huisvester of verhuurder daartegen ondernemen? Daar komt bij het huurrecht. Weliswaar wordt dat aspect in dit artikel niet uitvoerig belicht, maar in de praktijk is dat een probleem. Om die reden hebben we daar eerder over geblogd. Wat te doen wanneer een gemeente enerzijds een last onder dwangsom oplegt om de bewoning door arbeidsmigranten te staken en een huurder zich tegelijkertijd beroept op huurbescherming? De verhuurder staat dan vaak met de rug tegen de muur. Ook die vragen maken onderdeel uit van de praktijk die wij voeren. Dit vraagt veelal om strategische keuzes. Met dit artikel hebben wij geprobeerd uiteen te zetten waar huisvesters van arbeidsmigranten tegenaan lopen en bieden wij oplossingen en kansen. Kansen en oplossingen die ook na de inwerkingtreding van de Omgevingswet onverkort relevant zijn.
